Appartement T5 à vendre 5 pièces - 125,88 m2 ART SUR MEURTHE - 54
298 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T5 entièrement rénové de 125,88 m², situé à Art-sur-Meurthe (54510). Le bien comprend 5 pièces dont 2 chambres.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 74 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle de bain avec douche et d'un cellier. Il est complété par une terrasse de 63 m², une cave de 45 m² et un parking extérieur de 3 places.
Côté performance énergétique, le DPE est classé C (156 kWh/m²/an) et la classe GES est A (5 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 68 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 520 € et 2 100 € (référence 2023).
Le bien est en copropriété de 7 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 480 € et des charges mensuelles de 40 €. La taxe foncière est de 900 €.
Prix de vente : 298 000 €, soit 2 367,33 €/m².
Description
À seulement quelques minutes de Nancy, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de 74 m², lumineuse et conviviale, avec une belle cuisine ouverte contemporaine.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres , d'un grand dressing indépendant et d'une spacieuse salle de bain avec douche.
Pour encore plus de confort, le bien dispose d'un cellier, d'une grande cave de 45 m² et de trois places de stationenment.
Entièrement rénové et bénéficiant d'un DPE C, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : une magnifique terrasse de 63 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.
Un bien rare qui réunit espace, confort, tranquillité et proximité de Nancy. Une véritable opportunité à découvrir rapidement !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 125,9 m2
- Type d'appartement : T5
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- cuisine ouvert sur séjour (74,0 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Salle de bain/douche (9,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dressing (8,4 m2)
- cellier/buanderie (13,6 m2)
- Terrasse (63,3 m2)
- parking (70,5 m2)
- Cave (45 m2)
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin/terrasse
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Surface cave : 45 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 40 €
- Taxe foncière : 900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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