Appartement à vendre 3 pièces - 70 m² LYON - 69003

Lyon 3 Place Guichard T3

Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose cet appartement T3 de 70 m², niché au cœur du 3 arrondissement.
Cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée au 5 étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace aéré qui donne immédiatement sur le séjour. La cuisine indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi une potentielle pièce de vie plus conséquente. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent ce logement. Le séjour ainsi que les deux chambres profitent d'une situation sans visàvis, offrant une vue dégagée sur la Place Guichard et le quartier.

Une cave complète ce bien.

Le quartier de la Place Guichard se distingue par son dynamisme quotidien. En quelques pas, vous accédez à la ligne B du métro, ainsi qu'aux lignes de tram T1 et aux multiples services de bus qui desservent le secteur, assurant une mobilité optimale vers le centre-ville et ses environs. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires école maternelle, primaire et collège ainsi que de crèches, offrant un cadre éducatif complet à portée de main. Le quotidien est facilité par une offre dense de commerces de proximité, des supermarchés aux boutiques de quartier, pour répondre à tous vos besoins.

Vivre ici, c'est aussi profiter d'un cadre de vie animé et verdoyant. À deux minutes à pied, le parc du Jardin Edison vous invite à des balades en plein air, tandis que le théâtre Bourse du Travail et divers espaces de loisirs, dont un terrain de sport, offrent de multiples options de détente et de divertissement. Les restaurants et cafés du quartier, du bistrot aux cafés branchés, créent une ambiance gourmande où il fait bon se retrouver après une journée bien remplie. Le logement, classé DPE D, combine confort, praticité et un emplacement privilégié, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.