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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112 m² LYON - 69007

Ref : 21753

545 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES

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Description

Lyon 7-A côté des quais du Rhône, rue Raulin, venez découvrir ce magnifique appartement T4 (possible T5), traversant et lumineux dans un immeuble haut de gamme très recherché du constructeur RIC. Ce spacieux appartement dispose d'un bel espace de vie avec séjour double donnant sur un grand balcon à vivre de 11 m², d'une cuisine aménagée équipée toute neuve Mobalpa s'ouvrant sur un balcon donnant sur un paisible jardin intérieur, de 3 chambres avec rangements dont deux sur jardin (4ème chambre possible dans le séjour), d'une grande salle de bains avec emplacement machine à laver, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Bien fonctionnel et idéalement agencé avec de nombreux rangements. Belles prestations: marbre au sol, grandes et larges baies vitrées avec volets électriques et de beaux volumes. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Grand garage 1 place en sus possible pour 30 000 euros. A proximité des transports (T1 et T2 à côté), des commerces et des écoles. Cet appartement est un vrai coup de coeur en hyper centre à deux pas de la presqu'ile.

Vue globale

Surface totale : 113,4 m²
Surface habitable : 112 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (36,6 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (9,0 m²)
- Balcon (5,1 m²)
- Terrasse (11,0 m²)
- Cave (4,6 m²)
- Garage (19,5 m²)
Type de construction : Contemporaine
Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 4,6 m²
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine équipée
Garage
Volets électriques

À savoir

Travaux récents : Ascenseur
Travaux à prévoir : RAS
Charges / mois : 300 €
Taxe foncière : 1973 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 3600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2020, 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

Afficher le téléphone

04 78 58 25 69

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Achat Vente

9,0/10

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