Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85 m² LYON - 69003

Exclusivité : T4 traversant avec deux balcons Lyon 3 Saxe-Gambetta

85 m² | 1er étage avec ascenseur | Garage en supplément

À proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta , dans un secteur dynamique et particulièrement recherché du 3 arrondissement, découvrez ce spacieux T4 traversant de 85 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1995.

En bon état général, cet appartement séduit par sa configuration fonctionnelle, sa belle luminosité ainsi que sa double exposition Est/Ouest. Traversant, il bénéficie d'une vue à la fois sur rue et sur cour, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité.

L'espace de vie comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon pouvant accueillir facilement une table à manger afin de profiter pleinement des beaux jours. Un second balcon complète les extérieurs et apporte un véritable confort au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Les atouts du bien :
Appartement traversant Est/Ouest
Deux balcons
Vue sur rue et sur cour
Appartement en bon état
3 chambres
Salle de bain + salle d'eau
Ascenseur
Cave avec électricité
Copropriété bien entretenue
Immeuble construit en 1995
Bon DPE
Secteur recherché

Annexes :
Cave avec électricité
Grand garage fermé en supplément : 30 000 €

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 562 €

Localisation & transports :
À deux pas du métro Saxe-Gambetta et proche du métro B, vous profitez d'une excellente desserte grâce aux lignes B et D ainsi que de l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Century 21 Rive Gauche au 04.81.06.22.99.