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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 73,31 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 21768

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 73,31 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Villeurbanne-Gratte ciel, venez découvrir ce spacieux appartement T3 bis avec balcon, en étage élevé avec une vue imprenable. Ce bien entièrement rénové est un vrai coup de coeur. Au calme total, ce grand appartement traversant dispose d'un espace de vie de 37 m² avec cuisine Us aménagée et équipée s'ouvrant sur un balcon à vivre avec vue entièrement dégagée sur le parc intérieur de copropriété. Vous profiterez d'une immense chambre parentale de 14 m² avec dressing avec vue totalement dégagée, d'une 2ème chambre avec une vue dégagée, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et emplacement machine à laver, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Belles prestations: parquet chêne massif dans le séjour, chauffe eau récent, spacieuse salle d'eau entièrement rénovée, immense cuisine Ikea aménagée et équipée, électricité entièrement rénové et store banne électrique pour le balcon. Un parking, une cave et un local vélo complètent ce bien. Copropriété bien entretenue, sécurisée et suivie avec façade votée à charge vendeur. A 5 minutes du métro Gratte ciel, à proximité des transports , des commerces et des écoles: ce bien est un vrai petit nid familial suspendu au dessus des jardins de la copropriété. A découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Balcon (9,9 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 196 €
  • Taxe foncière : 722 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10

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