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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ST GILDAS DE RHUYS - 56

Ref : 3377

546 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - St Gildas De Rhuys - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Et si nous avions déjà trouvé votre coup de Cœur traditionnel Breton par excellence ?
Découvrez EN EXCLUSIVITÉ cette jolie maison située dans un cadre des plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys pour sa proximité à la fois mer et commerces accessibles à pied !
Vous recherchez les balades le long du littoral, les moments en famille côté jardin en retour de plage et la sérénité du quotidien ? Elle n'attend plus que vous pour poursuivre cette belle histoire...
Derrière son architecture bretonne de plus de 100 m2 habitable chargés de souvenirs, s'ouvre à vous une pièce à vivre accueillante rapidement baignée de lumière, qui a vu grandir des générations au coin de sa belle cheminée...
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une chambre avec sa salle d'eau et un garage.
A l'étage, vous disposerez encore de trois espace nuits et d'une salle de bains.
Edifiée sur un bel écrin de verdure arboré de 850 m2, un lieu propice aux jeux, aux rires et moments conviviaux partagés entre la famille et les amis.
Vous bénéficiez du parfum des embruns avec la plage à moins de 500 m seulement de ce concon qui regorge d'authenticité.
Vous souhaitez avoir le privilège de vivre au rythme de l'Océan dans un cadre prisé ? Nous contacter rapidement pour convenir d'une visite !!

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 849 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau avec wc (2,8 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de bains avec WC (5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4840,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

CENTURY 21 Saint Gildas

11 rue Saint Goustan

56730 ST GILDAS DE RHUYS

02 97 45 13 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Nos offres

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