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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,40 m2 TROYES - 10

Ref : 71579

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,40 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement F3 de 64,4 m² à Troyes (10000), en vente au prix de 98 000 €, soit 1 521,74 €/m². Il comprend deux chambres.

L'appartement se situe dans un immeuble ancien en copropriété de 244 lots, avec gardien et ascenseur. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 432 €. Le chauffage est collectif. Le bien est actuellement occupé.

Côté agencement, l'entrée dessert une pièce de vie avec accès à un balcon offrant une vue sur le parc arboré de la copropriété. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie complètent la partie jour. Côté nuit, on trouve deux chambres et une salle d'eau. Une place de parking est associée au bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (153 kWh/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (32 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé (référence 2023) se situe entre 800 € et 1 130 €.

Description

Au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien et ascenseur, venez découvrir cet appartement très lumineux.

Une entrée dessert une pièce de vie donnant accès au balcon, avec une superbe vue dégagée donnant sur le parc arboré de la copropriété, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie.
Côté nuit, vous trouverez une grande salle d'eau, deux chambres.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Contactez vite Thomas PASSEMART pour visiter 0661395281

Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 283,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 244
  • Charges courantes par an : 3432,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15332kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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