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Maison à vendre 4 pièces - 54,19 m² SARZEAU - 56

Ref : 13505

292 400 €

Honoraires charge acquéreur: 5,23 % TTC
Prix hors honoraires: 278000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 54,19 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE

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Description

SAINT JACQUES cette charmante maison située à deux pas des plages et commerces, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Avec ses 3 chambres accueillantes, cette maison est idéale pour les vacances.
Lumineuse et très bien entretenue elle se compose: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée insert, donnant accès à la terrasse et un grand jardin exposé Sud/ouest, un WC.
A l'étage un palier dessert trois chambres.
Un garage attenant avec une douche pour le retour de plage l'ensemble édifié sur un terrain de 232 m² environ.

Vue globale

Surface totale : 66,4 m²
Surface habitable : 54,2 m²
Surface terrain : 232 m²
Nombre de pièces : 4
- Pièce de vie/cuisine (30,5 m²)
- WC (0,6 m²)
- Chambre (5,4 m²)
- Chambre 2 (4,7 m²)
- Salle de bains/WC (2,7 m²)
- Chambre 3 (8,1 m²)
- Palier (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits extérieurs
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 852 €
Taxe foncière : 787 €
Charges de copropriété : 80 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1940,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

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9,4/10

Location Gestion

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