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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 SARZEAU - 56

Ref : 13496

430 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Sarzeau - 56 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

À quelques pas du Golfe du Morbihan, découvrez cette charmante maison de vacances offrant tout le confort d'une résidence principale. Située au calme, au fond d'une impasse et dans un environnement champêtre, elle bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des pistes cyclables et des chemins de randonnée.
CENTURY 21 SARZ'EAU Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison, édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 530 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une entrée, un vaste salon-séjour d'environ 45 m², chaleureux et lumineux, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse en bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec espace repas, une salle d'eau et
un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, et une quatrième chambre avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un cabanon de jardin complète agréablement ce bien.
Un environnement calme et verdoyant, une maison sans travaux et une situation idéale à proximité du Golfe, des pistes cyclables et des chemins pédestres : une belle opportunité à découvrir rapidement!

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salon/Séjour (43 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (6,5 m2)
    • Chambre 3 (6 m2)
    • Chambre 4 (6 m2)
    • Salle de bains/WC (3,5 m2)
    • Palier (2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduits extérieurs
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

CENTURY 21 Sarz'eau Immobilier

4 Place Duchesse Anne

56370 SARZEAU

02 97 41 81 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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