Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50 m² BORDEAUX - 33

JARDIN PUBLIC - TRIANGLE D'OR

COURS DU MARECHAL FOCH

Tram Jardin Public

APPARTEMENT D'EXCEPTION - 2 PIECES - COUR INTÉRIEURE PRIVATIVE - CACHET DE L'ANCIEN PRÉSERVÉ EN PARFAIT ÉTAT - LUMINEUX - CALME ABSOLU

Dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux, au pied du Jardin Public et des lignes de tramway (B,C,D,E), ce bien allie l'élégance des volumes haussmanniens (avec ses 3,60m d'hauteur sous plafond, ses molures, sa cheminée ancienne) à la douceur d'une cour intérieure privative de 9m² au calme absolu.

L'appartement, composé de 2 pièces, pour 50m² loi Carrez au total, est niché au premier étage d'un immeuble de caractère, aux parties communes refaites à neuves avec goût, situé dans le secteur le plus recherché de la ville : le triangle d'or Bordelais.
Il séduit par la noblesse de ses volumes et la qualité de ses finitions.

La pièce de vie impose son caractère et son cachet avec sa cheminée ancienne en marbre, ses plafonds ornés de moulures et rosaces d'époque, témoignant de la belle architecture bourgeoise qui fait la renommée de ce quartier.
La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et soigné.
La chambre, calme et bien proportionnée, complète un plan conçu pour le confort du quotidien, avec un accès direct sur la terrasse.
Un espace dressing aménagé, sans perte d'espace vient compléter le confort.
Une salle de bain et des WC indépendants finalisent la distribution de manière optimale.

Une cave généreuse de 7m² complète ce bien pour un usage de rangement ou stockage supplémentaire.