Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,32 m2 BORDEAUX - 33
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 en duplex de 40,32 m², vendu meublé, situé rue Esprit des Lois à Bordeaux (33000).
Le bien se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre en copropriété (10 lots). L'entrée donne sur un espace de vie regroupant le séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre et une salle d'eau.
Prix : 240 000 € (soit 5 952,38 €/m²).
DPE : classe énergie D (224 kWh/m²/an ; 118 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 880 et 1 250 € (barème 2023).
Copropriété : budget prévisionnel de charges de 1 064 €. Taxe foncière : 1 115 €.
Description
Au dernier étage d'une copropriété en pierre, l'entrée dessert un bel espace de vie avec séjour, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et WC.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec une chambre et une salle d'eau.
Au calme et sans vis-à-vis, ce bien est une opportunité rare dans ce quartier premium.
A trois minutes à pied, les arrêts de tram Quinconces (lignes C, D et B) et les lignes de bus du réseau TBM vous relient rapidement au centre-ville et aux périphéries.
Vue globale
- Surface totale : 45,0 m2
- Surface habitable : 40,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,1 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle de bain (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1115 €
- Charges de copropriété : 266 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 1064,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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