Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 BORDEAUX - 33
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Bordeaux
220 000 € (5 000 €/m²) — 2 pièces
Situé au cœur des Chartrons, à deux pas des Halles et des stations de tram C & E, cet appartement en rez‑de‑chaussée allie le cachet de l’ancien à une rénovation récente menée par un architecte. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour recevoir. Une chambre séparée et une salle d’eau avec WC complètent un agencement fonctionnel, sans travaux à prévoir. La copropriété de 4 lots propose des charges annuelles de 960 €, offrant une gestion maîtrisée. Un pied‑à‑terre pratique et prêt à accueillir son futur propriétaire, que ce soit comme première acquisition ou pour un usage professionnel.
Points clés
- 2 pièces – T2, 1 chambre
- Rénové par architecte, parfait état
- Rez‑de‑chaussée, cœur des Chartrons, proche tram C & E
- Copropriété de 4 lots, charges 960 €/an
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Cabinet Rollin — 05 57 87 79 79
Description
APPARTEMENT T2 - PARFAIT ÉTAT - PIECE DE VIE DE 32M² - PARKING EN SUS - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE ET LOCATION COURTE DURÉE
Rue Marsan - Tram C & E Camille Godard
Votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente un appartement de 2 pièces refait à neuf par architecte, de 44m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété entièrement réhabilité à neuve.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Cet appartement vous séduira par son parfait état (aucun travaux à prévoir), sa localisation prisée au cœur des chartrons et proche de toutes commodités et des Halles des Chartrons.
Une place de parking couverte en sus, au sein de la même copropriété, peut compléter cette offre.
Idéal pied à terre, premier achat. ou encore profession libéral.
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (31 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle de bains (5 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 600 €
- Charges de copropriété : 960 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521,0 € et 705,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Rollin
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