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Maison à vendre 4 pièces - 114 m² ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2503

795 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 114 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Située à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), cette maison de 114 m², construite dans les années 70 et rénovée en 2002, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le terrain de 2 000 m², plat et arboré, dispose d'une piscine. Le bien compte également une cheminée. Il est sans vis-à-vis et à proximité de commerces accessibles à pied.

Prix de vente : 795 000 €, soit 6 973,68 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (157 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 650 à 2 300 € (année de référence 2025).

Taxe foncière : 2 000 €.

Des travaux sont à prévoir.

Description

À SAINT-CYR-SUR-MER, dans un quartier prisé et recherché, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cette villa des années 70 avec piscine, implantée sur une superbe parcelle plate et arborée d'environ 2 000 m², au calme absolu. Cette propriété séduira les amateurs de rénovation grâce à son fort potentiel de transformation. D'importants travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison unique à votre image. Sans vis-à-vis ni nuisance, vous profiterez d'un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au 04 94 74 21 21.

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 114 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (32 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Dégagement 1er étage (4,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bain (5,9 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Buanderie (5,3 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Garage (20,2 m²)
- Solarium (14,4 m²)
- Annexe (15,5 m²)
- Sous-sol garage (47 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2002
Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise vantorhoudt EI, agent commercial (RSAC 845241819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

ZAC Des Pradeaux

83270 ST CYR SUR MER

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