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Maison à vendre 4 pièces - 135,30 m² ST CYR SUR MER - 83

Ref : 498

884 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 135,30 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Villa de 145 m² habitable à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), dans un lotissement, à proximité du centre-ville. Le bien, de construction ancienne, se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, le séjour-cuisine de 52 m² est équipé et aménagé. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m², une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'étage accueille deux chambres de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un solarium de 17 m².

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 1 531 m², d'une piscine avec pool house et d'un balcon. Un garage de 27 m² est attenant.

Prix de vente : 884 000 € (soit 6 533,63 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (202 kWhEP/m²/an) – classe GES D (43 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 380 € et 3 270 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 666 €.

Description

A SAINT CYR SUR MER, Dans un environnement calme et sécurisé, proche du centre ville et des commodités, découvrez une jolie villa de 145 m² habitable avec garage de 27m² sur un terrain de plus de 1500 m² environ avec piscine et pool house. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cuisine de 52 m² entièrement équipée et aménagée, dune chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage vous profiterez d'une deuxième salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux belles chambres de 14 m² ainsi qu'un accès à un solarium de 17 m² . Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez-nous au 04.94.74.21.21

Vue globale

Surface totale : 198 m²
Surface habitable : 135,3 m²
Surface terrain : 1 531 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (51,9 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre 1 (14,4 m²)
- Salle d'eau (7,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Buanderie (11,0 m²)
- Garage (27 m²)
- Escaliers (3,8 m²)
- dégagement 2 (7,3 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Comble aménagé (6,1 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Salle d'eau (7,7 m²)
- WC (2,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

jardin + piscine

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière à gaz chauffage au sol gaz
Façade : Crepi
Balcon
Double vitrage, videophone
Chauffage par le sol
Grenier
Piscine
Double vitrage
Canal de provence
Pool house
Portail automatique
Solarium
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2666 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

ZAC Des Pradeaux

83270 ST CYR SUR MER

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