Maison à vendre 7 pièces - 160 m² SIX FOURS LES PLAGES - 83

Située à Six-Fours-les-Plages (83140), cette maison ancienne de 160 m² est divisée en deux appartements indépendants d'environ 80 m² chacun. Elle est implantée sur un terrain d'environ 675 m² comprenant une piscine.

Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend une entrée, une cuisine ouverte, un séjour avec salle à manger, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le second logement offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec salle à manger, deux chambres, un bureau ainsi que deux salles d'eau avec WC. Le bien compte au total 7 pièces et 4 chambres.

La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation en 2008. L'état général est bon. Elle est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'une climatisation gainée à l'étage, avec une bonne isolation.

Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. Un parking extérieur est disponible. La taxe foncière s'élève à 2 808 €.

Côté performance énergétique, le DPE est classé B (76 kWh/m²/an) pour l'énergie et A (2 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 150 € et 1 610 € (référence 2023).

Prix de vente : 595 000 €, soit 3 718,75 € / m². Le centre-ville ainsi que les écoles, commerces et lignes de bus sont accessibles à pied depuis le bien.