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Maison à vendre 6 pièces - 145 m² ST CYR SUR MER - 83

Ref : 2058

1 155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - St Cyr Sur Mer - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de 145 m² à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), composée de 6 pièces dont 5 chambres. Construite dans les années 90, elle a été rénovée en 2021 (électricité, plomberie, isolation, menuiseries). Chaque chambre est pourvue d'une salle d'eau et de WC privatifs, l'une d'elles étant aménagée sous les combles. Le bien se situe dans un lotissement, à proximité des commerces à pied.

Sur le terrain de 746 m², on trouve un jardin avec piscine chauffée au sel, une terrasse, une pergola bioclimatique et un carport double en aluminium à toits plats. Un garage isolé est inclus dans la propriété. Le bien dispose également d'une cheminée et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (139 kWh/m²/an) en énergie et classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : 1 350 à 1 890 € (base 2023). Taxe foncière : 2 650 €.

Prix de vente : 1 155 000 €, soit 7 965,52 €/m².

Description

À SAINT CYR SUR MER, dans un secteur résidentiel calme et central, proche de tous les commerces à pied, découvrez cette villa des années 90, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité. De l'électricité à la plomberie, en passant par l'isolation et les menuiseries, chaque élément a été refait avec soin et élégance.
La maison offre 5 chambres, dont une aménagée sous les combles, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Un grand garage parfaitement isolé complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin doté d'une piscine chauffée au sel, nécessitant peu d'entretien, d'une pergola bioclimatique neuve et de carports double en aluminium avec toits plats.
Si vous recherchez une villa bien située, fonctionnelle et aux prestations haut de gamme, contactez notre agence pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 163 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 746 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,2 m²)
- Dégagement (8,0 m²)
- Sas entrée (1,6 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- Cuisine aménagée et équipée (19,0 m²)
- Suite parentale avec salle d'eau (16,2 m²)
- Chambre 2 avec SDE (13,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (18 m²)
- Dégagement 1er étage (15,3 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Salle deau et wc (3,3 m²)
- Chambre 4 (9,9 m²)
- Salle deau et wc (4,3 m²)
- Comble aménagé (10 m²)
- Terrasse tropezienne (16 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Climatisation pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Peinture
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Arrosage automatique
Abris voitures
Alarme
Canal de provence
Cave a vin
Cheminée avec insert
Climatisation réversible
Cuisine equipee
Eclairage automatique exterieur
Électricité dans jardin
Interphone
Jardin paysagé
Local technique
Piscine coque
Portail automatique
Points d'eau exterieur
Porte 3 points sécurité
Vide sanitaire
Videophone
Wc extèrieur
Vmc
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 2650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise vantorhoudt EI, agent commercial (RSAC 845241819)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Noël Immobilier

CENTURY 21 Noël Immobilier

ZAC Des Pradeaux

83270 ST CYR SUR MER

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