Appartement Studio à louer 1 pièce - 37 m2 GRAULHET - 81
415 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Studio meublé de 37 m² situé à Graulhet (81300). Il comprend un espace cuisine équipée et une salle d'eau.
Le loyer s'élève à 395 € hors charges, soit 10,68 €/m², et à 415 € avec charges (20 € de charges). Le dépôt de garantie est de 810 €. Les honoraires de location s'élèvent à 351 € et les honoraires d'état des lieux à 108 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe D en énergie (222 kWh/m²/an) et une classe B en GES (6 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 550 € et 790 € (référence 2022).
Le bien est en copropriété. Des travaux récents ont été réalisés : remaniement de la toiture il y a 5 ans et remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir : remise à neuf de l'intérieur, de la cuisine et de la salle d'eau.
La date de libération est fixée au 8 juin 2026.
Description
Exceptionnel : magnifique studio meublé très lumineux .
Moderne, agréable ce logement cocooning comprend un espace cuisine entièrement équipée, une pièce à vivre spacieuse et une belle salle d'eau.
Nos conseillers sont à votre disposition pour tout renseignement ,contacter nous : Century 21 SG Immo 6 av Charles de Gaulle 81300 Graulhet - 05 63 34 13 21.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 37 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Salle a manger Cuisine (29 m2)
- Salle d'eau (8,6 m2)
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Ballon individuel
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 395 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Remaniement toiture 5 ans Fenètres DV PVC
- Travaux à prévoir : Repenser entièrement l'intérieur, cuisine , salles d'eau et de bain.....
- Libre le : 8 juin 2026
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Honoraires charge locataire : 351 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 243 € TTC
- Etablissement état des lieux : 108 € TTC
- Dépôt de garantie : 810 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo
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