Appartement Local à louer 4 pièces - 259 m2 GRAULHET - 81
2 860 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial à louer à Graulhet (81300), d'une surface totale de 259 m², comprenant 4 pièces. Le bien est libéré au 1er juillet 2026.
Il se compose d'une surface de vente avec vitrine de 120 m², d'une seconde salle avec vitrine de 62 m², d'une salle de réunion de 30 m², d'un bureau indépendant de 13,90 m², d'une cuisine / salle de réfectoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local est équipé d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, un parking privatif fermé par portail est disponible, doté d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le local est situé sur un axe passant, à proximité de commerces.
Côté finances : loyer mensuel de 2 500 € hors charges, charges mensuelles de 360 €, soit 2 860 € toutes charges comprises, ce qui correspond à 9,65 € du m². Le dépôt de garantie s'élève à 5 000 €. Les honoraires de location sont de 3 432 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers ni au DPE.
Description
À louer, local commercial de 259 m² offrant de très belles prestations, idéal pour une activité commerciale, de services, un showroom ou des bureaux.
Le bien se compose de :
Une spacieuse surface de vente avec vitrine de 120 m², offrant une excellente visibilité.
Une seconde salle avec vitrine de 62m²,
Une salle de réunion de 30 m²
Un bureau indépendant de 13.90 m².
Une cuisine / salle de réfectoire.
Une salle d'eau avec douche.
Deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Clim réversible
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privatif fermé par portail, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Situé sur un axe très passant, ce local profite d'un excellent emplacement à proximité immédiate de commerces à forte attractivité, garantissant une visibilité optimale et un flux de clientèle important.
Les atouts :
Local en excellent état.
Très belles prestations.
Forte visibilité commerciale.
Parking privatif sécurisé.
Borne de recharge électrique.
Environnement commercial dynamique.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez notre agence.
Vue globale
- Surface totale : 259,2 m2
- Surface habitable : 259 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Local (120 m2)
- Piece 1 (62 m2)
- Bureau (13,9 m2)
- Piece 2 (30,7 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Clim réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné
- Terrain cloturé
- Vmc
- Douche
À savoir
- Loyer de base : 2500 € par mois
- Provision pour charges : 360 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 juillet 2026
- Honoraires charge locataire : 3432 € TTC
- Dépôt de garantie : 5000 €
À proximité
- Commerces
Les performances énergétiques
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