à vendre 97 m² CHATEAU THIERRY - 02

Péniche navigante!
Si vous recherchez un bien atypique et particulièrement original, voici ce qu'il vous faut!
Rare à Château-Thierry ce bateau de plaisance de type péniche hollandaise Luxe Motor de 1929 a été rénové avec goût et matériaux de qualité entre 2022 et 2024.
La partie habitation commence par la timonerie avec poste de pilotage et coin salon, elle dessert à l'avant, par un escalier une belle pièce de vie entièrement rénovée et modernisée de 40 m², avec cuisine aménagée et équipée, puits de lumière et conduit de poêle en attente.

Côté nuit, un dégagement aux belles portes en bois dessert une salle d'eau tout confort, un dressing, 2 cabines avec lits double dont une de 12 m², des wc séparés et une petite buanderie en attente de rénovation.

A l'arrière une pièce de stockage ainsi qu'une cabine de 14.70 m² hab avec douche et wc (c'est une pièce actuellement à usage d'atelier qui doit être rénovée pour une 3 ème chambre).

L'accès à la salle des machines se fait très aisément par l'arrière de la cuisine et offre des rangements.

En extérieur, la grande terrasse de plus de 30 m² permet de profiter en famille de l'environnement privilégié, le roof et la petite terrasse avant sont également des espaces exploitables.

Ce bateau dispose d'installations techniques haut de gamme et performantes: le moteur est un Daewoo de 230 cv (diesel) de 2005 en parfait état avec peu d'heures, poste de pilotage hydraulique, propulseur d'étrave hydraulique 50 cv, circuit 220V, branché à un compteur sur berge. Groupe électrogène 7.5 kW insonorisé Diesel. Batteries de service de 24 . Batteries moteur. 2 alternateurs. Convertisseur Victron (pour 24 70amp 6000W). Dernière expertise et peinture coque 2020. Chauffage central au Fuel. Cuve fuel 1200L. Eau potable 4000L. Cuve eaux usées 800 L. Cuve gasoil 2X750 L.

Electricité, isolation en laine de bois, planchers isolés, fenêtres double vitrage.

Longueur de 32,24 mètres. Largeur de 5,05 mètres. Certificat communautaire réalisé en 2020.

La péniche est amarrée dans le centre-ville de Château-Thierry (02400), avec tous les commerces et écoles à proximité et à 10 minutes à pied de la gare SNCF pour une cotisation de 250 €/mois.

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UNE EXCLUSIVITE C21!