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Maison à vendre 8 pièces - 180 m² ATHIS MONS - 91

Ref : 4003

490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - Athis Mons - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Votre agence Century 21 L'Athégienne vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 1950, offrant 180 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 1 290 m², située dans un secteur pavillonnaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une pièce de vie d'environ 39 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une véranda de 45 m² exposé sud-est. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total de plus de 100 m² se compose d'un dégagement donnant accès à un atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse et bassin, idéal pour les beaux jours.

Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel nécessitera des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme.

Idéalement située à seulement 3 minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare RER C d'Athis-Mons, cette maison saura vous séduire.

Une visite impose !

Vue globale

Surface totale : 360 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 1 290 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (11,3 m²)
- Séjour - Salle à Manger (38,5 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Degagement (2,7 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- WC (2,5 m²)
- Veranda (44,4 m²)
- Palier (8,0 m²)
- Chambre (22,3 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Degagement (15,6 m²)
- Cave (15,6 m²)
- Pièce (21,9 m²)
- Pièce (16,5 m²)
- Pièce (21,9 m²)
- Pièce (13,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 107 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4301 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5480,0 € et 7500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Athégienne

CENTURY 21 L'Athégienne

98 avenue François Mitterrand

91200 ATHIS MONS

Afficher le téléphone

01 69 45 45 00

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,3/10

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