Appartement T3 à vendre 4 pièces - 76,05 m2 PORNIC - 44
495 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
- Prix hors honoraires: 480000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 77 m² situé à Pornic (44210), au sein d'une résidence récente de 4 lots équipée d'un ascenseur. Le bien, traversant, se compose de quatre pièces comprenant deux chambres avec rangements et un cellier buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud. L'appartement est aux normes PMR. Un emplacement de parking privatif sécurisé est inclus dans la vente.
L'ensemble est en copropriété (4 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 320 €. Des travaux récents ont été réalisés : électrification des volets, pose de parquets, rénovation de la salle de bains, survitrage côté nord et installation d'un placard à l'entrée.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (42 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 22 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 300 € et 460 € (base 2021).
Prix de vente : 495 000 €, soit 6 508,88 € le m². Le bien est proche de la gare, des commodités et des plages.
Description
Idéalement situé à Pornic, proche de la gare, des commodités et des plages.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Vue globale
- Surface totale : 86,5 m2
- Surface habitable : 76,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- WC (2,7 m2)
- Cellier (5,6 m2)
- Terrasse (8,9 m2)
- Local technique (1,5 m2)
- Année construction : 2024
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : électrifications des volets, parquets, sdb, survitrage coté nord, placard entrée
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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