Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,41 m2 PORNIC - 44
224 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 210000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 40,41 m² à Pornic (44210), au prix de 224 700 € (5 560,50 €/m²).
Situé dans le quartier de La Birochère, cet appartement récent est implanté d'une cour intérieure, à proximité de la gare, des commerces et de la plage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking privative.
DPE : classe énergie C (84 kWh/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂/m²/an), consommation finale de 76 kWh/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 390 € et 580 € (base 2023).
Copropriété de 31 lots. Budget prévisionnel de charges : 740 €. Taxe foncière : 711 €.
Description
Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative.
Vue globale
- Surface totale : 40,7 m2
- Surface habitable : 40,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée avec placard (4,7 m2)
- Séjour cuisine (17,5 m2)
- Salle de bains/wc (6,5 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cave (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- Chauffage : Individuel gaz ville
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 711 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 740,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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