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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,79 m2 PORNIC - 44

Ref : 11711

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45,79 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Appartement T2 avec balcon et parking
Situé dans le quartier recherché de la Ria, au calme et à proximité immédiate du centre de Pornic et de ses commerces, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié. Le vieux port est accessible facilement à pied.
D'une surface fonctionnelle, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez également son balcon de 6 m², offrant un espace extérieur agréable au quotidien.
Un véritable plus en centre-ville : une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement (très bon rendement locatif), dans un secteur recherché de Pornic.

Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour salon cuisine (20,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 839 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8015kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

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56 quai Leray

44210 PORNIC

02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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