Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 83 m2 PORNIC - 44
346 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Résumé AI
Appartement en duplex de 83 m² et 4 pièces à Pornic (44210), situé au cœur de la ville haute, entre le marché, les commerces et le port. La proximité permet de faire l'essentiel à pied. Le bien se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un WC. De construction récente et rénové, il est vendu 346 500 €, soit 4 174,70 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe l'appartement C en consommation d'énergie (130 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 020 € et 1 430 € (année de référence 2023).
L'appartement est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 100 € et des charges mensuelles de 25 €. Le bien est libre. Les honoraires d'état des lieux s'élèvent à 270 €.
Description
La possibilité de tout faire à pied est un vrai atout.
Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,1 m2)
- Séjour salon cuisine (34,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Cellier (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Interphone
- Charges = ordures ménagères+élect des co
À savoir
- Charges / mois : 25 €
À proximité
- Commerces : à pied
- Port : à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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