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Maison à vendre 3 pièces - 37,57 m2 PORNIC - 44

Ref : 11789

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Maison à vendre - 3 pièces - 37,57 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI

Maison
250 000 € (6 654 €/m²)

Située dans une rue calme du centre historique de Pornic, cette maison de ville allie le cachet de la pierre ancienne à un design contemporain. Vendue entièrement meublée avec des luminaires et du mobilier de collection 2025/26, elle propose un salon‑séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et deux chambres élégantes à l'étage. À deux pas du port et à quinze minutes à pied de la plage, vous profitez d’un quotidien citadin tout en restant proche de la mer. Le bien est prêt à habiter, clés en main, pour les amateurs d’authenticité et d’élégance moderne.

Points clés
- 3 pièces · 2 chambres
- 250 000 € – 6 654 €/m²
- Maison ancienne, design contemporain, vendue meublée
- Proche du port et à 15 min à pied de la plage

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Agence du Casino — 0240821515

Description

Cette maison de bourg réunit le mariage parfait entre le design contemporain et le cachet authentique de la vieille pierre. Vendue meublée, vous bénéficierez de luminaires et mobiliers collections 2025/26 en parfait état et d'un aménagement optimisé.
Dans une rue calme reliée au quartier historique de la vieille ville de Pornic et de ses commodités, ce cocon à deux pas du port et 15 mn de la plage à pied est idéal pour poser ses valises et tout faire à pied.

Le salon-séjour, véritable cœur de la maison, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et une décoration soignée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaitement agencée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres élégantes et optimisées.

Ce lieu au charme incontestable offre une expérience de vie citadine idéale sans compromettre vos moments de calme en bord de mer. A saisir pour les amoureux d'authenticité et d'élégance moderne, clés en main.

Vue globale

  • Surface totale : 39,1 m2
  • Surface habitable : 37,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salon cuisine (18,5 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2519kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Edwige de lepinay EI, agent commercial (RSAC 102232782)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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