Maison à vendre 3 pièces - 37,57 m2 PORNIC - 44
250 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Résumé AI
Maison de bourg ancienne de 37,57 m² à Pornic (44210), comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Le bien a été rénové en 2026 et aucun travail n'est à prévoir.
Vendue meublée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour et d'une cuisine équipée, et à l'étage de deux chambres. Elle se situe dans le quartier historique de la vieille ville, à proximité du port et à 15 minutes à pied de la plage. Le stationnement est en rue.
Prix de vente : 250 000 €, soit 6 654,25 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (251 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 132 kWh/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 920 € et 1 280 € (base 2023).
Description
Dans une rue calme reliée au quartier historique de la vieille ville de Pornic et de ses commodités, ce cocon à deux pas du port et 15 mn de la plage à pied est idéal pour poser ses valises et tout faire à pied.
Le salon-séjour, véritable cœur de la maison, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et une décoration soignée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaitement agencée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres élégantes et optimisées.
Ce lieu au charme incontestable offre une expérience de vie citadine idéale sans compromettre vos moments de calme en bord de mer. A saisir pour les amoureux d'authenticité et d'élégance moderne, clés en main.
Vue globale
- Surface totale : 39,1 m2
- Surface habitable : 37,6 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour salon cuisine (18,5 m2)
- Palier (5,0 m2)
- Chambre (6,4 m2)
- Chambre (5,9 m2)
- Salle d'eau/WC (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2026
- Travaux à prévoir : aucun
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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