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Maison à vendre 8 pièces - 236,86 m2 ROQUEMAURE - 81

Ref : 17557

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 236,86 m2 - Roquemaure - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

Un havre de paix en plein cœur de la campagne Tarnaise !
A seulement 25 minutes de l'entrée Est de Toulouse, et 38 minutes du centre ville d'Albi ou de l'entrée de Montauban, vous découvrirez dans ce petit hameau de 4 maisons, une bâtisse en briques des années 1830 entièrement rénovée.

Cette maison dévoile un grand salon avec son poêle à bois, donnant sur une salle à manger de 37m² avec son puits de lumière apportant chaleur et luminosité.
4 chambres de 14 à 25m², dont l'une équipée d'une salle d'eau, vous apporteront confort et espaces.
La cuisine, 2 salles de bains et 2 WC séparés complètent ce bien.

A l'extérieur, sur une généreuse parcelle de 3500m², un jardin paysagé entoure la maison et est aménagé de pelouse, de plantes, d'un point d'eau, de chênes majestueux, ainsi que de multiples arbres fruitiers (cerisier, noyer, figuier, prunier, noisetier, pommier, ...).
Pour compléter ce jardin, un pigeonnier de 9m² sur 3 niveaux, ainsi qu'une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur vous offriront beauté et détente.

Cette magnifique propriété se situe en hauteur et offre une vue dégagée sur le paysage alentour, et vous pourrez également profiter la nuit d'un immense ciel étoilé.

Le calme et le ressourcement y sont absolus !

A ne pas manquer!

Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
Vente - Achat - Estimation - Syndic - Gestion Location

Vue globale

  • Surface totale : 293,9 m2
  • Surface habitable : 236,9 m2
  • Surface terrain : 3 567 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Sas (4,5 m2)
    • Buanderie (19,2 m2)
    • salle à manger (26,4 m2)
    • salon (37 m2)
    • Palier étage (14,4 m2)
    • Chambre 1 (25 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • mezzanine (17,8 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • garage (30 m2)
    • pigeonnier (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible poêle à bois converteur électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Brique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1511 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/01/2026

Bien proposé par Bastien thevenot EI, agent commercial (RSAC 993982362)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

CENTURY 21 Actif Immobilier

17 avenue Gambetta

81600 GAILLAC

05 63 81 01 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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