Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,16 m2 FALAISE - 14
139 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 87,16 m² en hyper centre-ville de Falaise (14700), au 3ᵉ et dernier étage. Il comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés et deux chambres. Un balcon ceinture le logement, et un grenier privatif est aménagé au-dessus. Le bien offre une vue sur la ville.
Prix de vente : 139 500 € (1 600,50 €/m²). L'appartement est actuellement loué 650 € par mois.
DPE : classe énergie G (468 kWh/m²/an) et classe GES F (88 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 3 300 € à 4 510 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété (6 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 4 780 €. Taxe foncière : 1 166 €.
Bien ancien.
Description
Il est composé d'une entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc séparés et 2 chambres.
Balcon tout autour de l'appartement
Grand grenier au dessus privatif.
Actuellement loué 650 euros par mois.
Vue imprenable sur la ville de Falaise
Vue globale
- Surface totale : 87,2 m2
- Surface habitable : 87,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- Salon (14,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Grenier non aménageable (55,0 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1166 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 4780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300,0 € et 4510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet de Loynes
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