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Maison à vendre 8 pièces - 326 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11221

297 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 326 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

À seulement deux minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un magnifique salon de 75 m² baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine et sublimé par le cachet de la pierre et des belles hauteurs sous plafond. La grande cuisine de campagne d'environ 40 m² avec cheminée offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.

La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou développer un projet de chambres d'hôtes.

Deux pièces de 15m² et 30m² restent encore à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain piscinable de 4 620 m² avec arbres fruitiers complète parfaitement ce bien au charme authentique.

À visiter sans tarder ! Just two minutes from the center of Villefranche-de-Lonchat, in a peaceful setting, this beautiful, tastefully renovated stone house offers a warm and inviting living environment with spacious rooms.

Upon entering, you'll discover a 74 sq m living room and a mezzanine, as well as a large, approximately 40 sq m country-style kitchen, perfect for family meals and gatherings.

The house offers single-level living with two bedrooms, a shower room, and a bathroom on the ground floor. Upstairs, four additional large bedrooms offer numerous possibilities: a large family home, a bed and breakfast, a gîte, or seasonal rentals.

Two rooms of 15 and 30 sq m remain to be finished to your specifications.

Outside, the 4,620 sq m grounds invite tranquility and relaxation, with several fruit trees and various areas to fully enjoy nature.

A charming house, ideal for a large family, a second home, or a peaceful retreat.

Don't miss out!

Vue globale

Surface totale : 371 m²
Surface habitable : 326 m²
Surface terrain : 4 620 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (39,8 m²)
- Salle de bain (10,9 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Hall (12,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Salon (74,1 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Dégagement 2 (3,9 m²)
- Hall (23,7 m²)
- Pallier (24,4 m²)
- Chambre 3 (30 m²)
- Chambre 4 (33 m²)
- Chambre 5 (13 m²)
- Chambre 6 (25 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 1358 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240,0 € et 4460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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