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Maison à vendre 4 pièces - 75,75 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24668

330 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 75,75 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, secteur PERTHUISCHAUD à proximité de SAUTRON, venez découvrir cette maison de plain-pied à la décoration moderne, d'une superficie de 76 m² habitables. Celle-ci se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 38 m² traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux espaces nuits en enfilade. Présence également d'un garage de 27 m² avec portail électrique. L'ensemble sur un jardin clos de 380 m² avec Terrasse et Atelier en fond de parcelle. Vous apprécierez la qualité des prestations, la vie de Plain-Pied et la luminosité des Pièces !

Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 75,8 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • salon séjour - cuisine (38,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Espace Nuit (4,4 m2)
    • coin nuit (4,6 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Dépendances (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Atelier
  • Bardage
  • Chaudière 10 ans
  • Comble avec fenêtre
  • Cuisine schmitt
  • Fibre internet
  • Placard sous escalier
  • Porte de garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double pvc et alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1150 €

À proximité

  • Commerces : 400m
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Bus
  • Front de mer : 450m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23737kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

Afficher le téléphone
02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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