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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 93 m2 BAYONNE - 64

Ref : 90071

605 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Bayonne - 64 - AQUITAINE
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Cet appartement F3 bis de 104 m², entièrement rénové, est situé en plein centre de Bayonne (64100), face à la Mairie. Il comprend 4 pièces dont 3 chambres, et dispose d'une entrée indépendante. Commerces, halles, restaurants, écoles et transports du centre historique sont accessibles à pied.

Le bien fait partie d'une copropriété de 10 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 000 €, les charges de copropriété à 972 € et la taxe foncière à 1 261 €.

Prix de vente : 605 000 €, soit 6 505,38 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (158 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (6 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 6 kWh/m²/an.

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Description

BAYONNE CENTRE EMPLACEMENT D'EXCEPTION FACE À LA MAIRIE

Rare sur le marché !

Situé en plein cœur de Bayonne, face à la Mairie, découvrez cet appartement unique de 104 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Son atout majeur, dans l'hyper-centre bayonnais : une entrée totalement indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison de ville.

Vous serez immédiatement séduit par l'emplacement. Commerces, halles, restaurants, écoles, transports et animations du centre historique sont accessibles à pied en quelques minutes.

L'appartement bénéficie d'une rénovation complète alliant charme, confort moderne et fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié dans un environnement unique.

Les points forts :

Emplacement premium face à la Mairie de Bayonne
Quartier d'or de Bayonne
Appartement entièrement rénové
Idéal profession libéral
Entrée indépendante, un bien rare en centre-ville
Tous commerces et services à pied
Cadre de vie exceptionnel

À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Sejour/cuisine (29,2 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1261 €
  • Charges de copropriété : 972 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1586kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/06/2026

Bien proposé par Mathieu dupouy EI, agent commercial (RSAC 844762419)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

3 bis Quai Amiral Jauréguiberry

64100 BAYONNE

Afficher le téléphone
05 59 46 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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