à vendre 200 m² PARIS - 75018

Pigalle Cabaret-Bar avec accords préfectoraux d'ouverture nocturne

Au cœur du boulevard de Clichy, à deux pas du Bouillon Pigalle, ce cabaret-bar authentique a su préserver toute l'âme et le charme qui ont forgé la réputation du quartier.
L'établissement bénéficie des accords de la préfecture pour une ouverture tardive en soirée, atout considérable dans ce secteur incontournable de la vie nocturne parisienne.

Le bien développe 200 m² de surface exploitable sur deux niveaux : 100 m² en rez-de-chaussée, avec salle de réception, scène, bar et belle entrée ; 100 m² en sous-sol entièrement aménagé, comprenant toilettes, salle de repos pour les artistes et bureau.

L'extraction a été retirée mais peut être remise, offrant ainsi toute latitude pour une transformation en restaurant ou en bar-restauration, configuration idéale au regard de l'emplacement et du flux piéton du boulevard.
Système de climatisation en bon état au sous-sol.
Un lieu chargé d'histoire qui n'attend qu'une nouvelle renaissance le cédant, partant à la retraite, laisse la place à un repreneur prêt à lui redonner tout son éclat.
Surface Carrez : 100 m² (+ 100 m² de sous-sol aménagé)

Loyer de 3000 € / mois