Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,16 m2 GONESSE - 95
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 39,16 m² à Gonesse (95500), situé dans le Vieux Gonesse. Le bien se compose d'un séjour-salle à manger avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Une place de parking privative est attenante.
Prix de vente : 155 000 €, soit 3 958,12 € par m².
Le diagnostic de performance énergétique place le logement en classe D (213 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est de 830 € à 1 150 € (année de référence 2023).
L'appartement est en copropriété, au sein d'une résidence de 40 lots. Le budget prévisionnel de charges pour le vendeur s'élève à 1 176 €. La taxe foncière est fixée à 619 € et les charges de copropriété à 98 €.
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour-salle à manger avec accès direct au balcon sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, pour un confort supplémentaire au quotidien !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur du Vieux Gonesse.
Son balcon sans vis-à-vis et son emplacement privilégié en font une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Al Immobilier au 01 39 94 62 20
LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !
Vue globale
- Surface totale : 44,2 m2
- Surface habitable : 39,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (15,7 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Balcon (5 m2)
- Année construction : 1999
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 619 €
- Charges de copropriété : 98 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 1176,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AL Immobilier
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