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Maison à vendre 5 pièces - 142,68 m² NAINTRE - 86

Ref : 11829

198 140 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 142,68 m2 - Naintre - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

CENTURY 21 Châtellerault vous invite à découvrir cette maison située dans les hauteurs de Naintré au calme sur un terrain d'environ 2400m².

La maison est dotée d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon. La cuisine est aménagée et équipée.

Elle dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, de quatre chambres dont une au sous-sol avec sa salle d'eau privative.

La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible.

Le terrain dispose de deux carports, d'un abri de jardin, et également d'arbres fruitiers et d'une grande terrasse de 200m² en béton désactivé (réalisée l'an dernier).

Vue globale

Surface totale : 254,6 m²
Surface habitable : 142,7 m²
Surface terrain : 2 391 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (40,1 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Hall (5,8 m²)
- Degagement (4,2 m²)
- Chambre (28,2 m²)
- Salle d'eau / WC (5 m²)
- garage (61,4 m²)
- Cave (17,5 m²)
- balcon (33 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

campagne

Général

Garage
Surface sous-sol : 112 m²
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur poêle à bois bois / électrique
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Travaux récents : terrasse en béton désactivé de 200m²
Travaux à prévoir : fosse septique
Taxe foncière : 1430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée lefin EI, agent commercial (RSAC 102708435)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

9,2/10

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