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Maison à vendre 4 pièces - 122,54 m² CENON SUR VIENNE - 86

Ref : 11805

224 640 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 122,54 m2 - Cenon Sur Vienne - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT

Sur la commune de CENON-SUR-VIENNE à moins de 10 minutes de CHATELLERAULT, dans un secteur calme à proximité des commerces et services, venez découvrir cette agréable maison entièrement REFAITE À NEUF offrant une VIE DE PLAIN-PIED.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un séjour et une cuisine aménagée-équipée le tout offrant une surface de près de 50 m². Vous disposerez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous retrouverez un grand palier desservant deux chambres d'environ 18 m² et 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain clos de plus de 750 m² avec une terrasse, un puits, une dépendance de plus de 30 m² et une cave sous la maison.

Vue globale

Surface totale : 171,9 m²
Surface habitable : 122,5 m²
Surface terrain : 759 m²
Nombre de pièces : 4
- Buanderie (6,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Cuisine (25,6 m²)
- Séjour (22,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- palier (13,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Cave (16,6 m²)
- dépendance (32,8 m²)

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 16 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur pellets et électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 1106 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622,0 € et 2194,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,2/10

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