Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m² MONTROUGE - 92

MONTROUGE - HYPERCENTRE - À deux pas de l'Hôtel de Ville de Montrouge et de la station de métro Ligne 4.

Découvrez un appartement bénéficiant d'une situation privilégiée au COEUR DE LA VILLE, avec tous les commerces et services accessibles à pied.

Installé au 5ÈME ET DERNIER ÉTAGE d'un élégant immeuble datant du début du XXe siècle, récemment valorisé par la rénovation de sa façade sur rue et de sa toiture, CE DUPLEX de 56,83 m2 loi Carrez (96,41 m2 de surface au sol) a fait l'objet d'une RÉNOVATION INTÉGRALE DE QUALITÉ.

TRAVERSANT et baigné de lumière grâce à sa double exposition EST/OUEST, il offre un environnement paisible ainsi que des VUES DÉGAGÉES sans aucun vis-à-vis. Son CHARME AUTHENTIQUE a été soigneusement préservé avec de beaux parquets anciens, des cheminées d'époque, de délicates moulures et une belle hauteur sous plafond.

L'AGENCEMENT OPTIMISÉ comprend : une entrée distribuant un vaste espace de réception, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau bénéficiant d'une fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande chambre avec espaces de rangement et coin bureau complète l'ensemble.

La création d'une SECONDE CHAMBRE est facilement envisageable selon vos besoins.

Une CAVE en sous-sol accompagne ce bien.

Un LOCAL À VÉLOS sécurisé sera prochainement mis à disposition des résidents de l'immeuble.

Un appartement de caractère, RARE SUR LE SECTEUR, alliant cachet, confort moderne et emplacement recherché !