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Maison à vendre 11 pièces - 351,44 m² VILLIERS SUR SEINE - 77

Ref : 50427

445 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 351,44 m2 - Villiers Sur Seine - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 351,44 m² sur la commune de Villiers-sur-Seine (77114), située entre Nogent-sur-Seine et Bray-sur-Seine. Elle se compose de 11 pièces dont 7 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 445 000 €, soit 1 266,22 €/m².

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et des WC indépendants. Deux caves sont accessibles directement depuis la maison. À l'étage, les sept chambres incluent une suite parentale disposant d'une salle de bains, de WC et d'un dressing, ainsi que trois salles de bains supplémentaires avec WC.

La propriété comprend également une dépendance aménageable offrant un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC, ainsi qu'un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 11 190 m². Le bien dispose d'une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (172 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 980 et 4 080 € (année de référence 2021). La taxe foncière s'élève à 3 101 €.

Description

Century 21 Martinot a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable demeure bourgeoise de caractère, nichée dans un environnement privilégié entre Nogent-sur-Seine et Bray-sur-Seine, sur la commune recherchée de Villiers-sur-Seine.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante entrée menant à un vaste salon de réception, une salle à manger raffinée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un bureau, des WC indépendants, ainsi que deux caves accessibles directement depuis la maison.

Les étages, desservis par de larges paliers, accueillent sept chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que trois salles de bains supplémentaires avec WC, offrant un confort optimal pour une grande famille ou des réceptions.

En complément, une dépendance indépendante parfaitement aménagée propose un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un préau permet d'abriter plusieurs véhicules en toute discrétion.

L'ensemble est implanté au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de plus d'un hectare, à l'abri des regards, dans un calme absolu, véritable écrin de verdure.

Une propriété d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 439,2 m²
Surface habitable : 351,4 m²
Surface terrain : 11 190 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (14,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Cave (40 m²)
- Salon (39 m²)
- Salle à manger (19,8 m²)
- Cuisine aménagée (35,3 m²)
- Cave (6 m²)
- Salle de bains / WC (4,5 m²)
- Débarras (25,4 m²)
- Bureau (20,1 m²)
- Entrée (3,0 m²)
- chambre 1 (19,7 m²)
- Chambre 2 (19,8 m²)
- Salle de bains / WC (4,8 m²)
- Chambre 3 (23,8 m²)
- Salle de bain (13,2 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Débarras (13,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (4,6 m²)
- Chambre 5 (13,8 m²)
- hangar (83,7 m²)
- salle à manger séjour (25,7 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- chambre 1 (12,2 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Chaudière fuel + électrique central fuel fioul
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3101 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles van de velde EI, agent commercial (RSAC 877776567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

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