Maison à vendre 5 pièces - 92,16 m2 SOTTEVILLE LES ROUEN - 76
189 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 92,16 m² située à Sotteville-lès-Rouen (76300), à proximité du Parc Bertel et des écoles, dans une rue calme. Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 127 m², avec une exposition plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salon de 27 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m² ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au premier étage, un palier dessert une chambre et un bureau traversant (la création d'un couloir de distribution permettrait d'aménager une quatrième chambre). Au second étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 12 m².
À l'extérieur : jardin plein sud, cave et garage.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (288 kWh/m²/an), classe GES E (63 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 180 € et 2 990 € (prix moyens des énergies 2023).
Travaux à prévoir : isolation et rafraîchissement.
Taxe foncière : 1 077 €.
Prix de vente : 199 900 €, soit 2 169,05 €/m².
Description
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/ salon de 27m², d'une cuisine aménagée et équipée de 8m² ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle de bains avec W.C..
Au premier étage, un palier dessert une chambre et un bureau traversant (avec possibilité d'aménager une quatrième chambre en créant un couloir de distribution),
Au second, un palier dessert deux chambres de 11m² et 12m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plein Sud, d'une cave et d'un garage.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 92,2 m2
- Surface terrain : 127 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (13,5 m2)
- Salon (13,0 m2)
- Salle de bains / WC (5,6 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Bureau (11,1 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Palier (0,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 17 m2
- Chauffage : Chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Isolation, rafraîchissement
- Taxe foncière : 1077 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 2990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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