Maison à vendre 6 pièces - 84,73 m2 ROUEN - 76
199 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 84,73 m² à Rouen (76000), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Prix : 199 900 €, soit 2 359,26 € par m². Taxe foncière : 774 €.
Le bien est implanté sur un terrain de 267 m², avec un jardin et une terrasse à l'extérieur. Une cave est située sous le séjour.
L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC dotée d'une fenêtre, et de 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont deux disposant d'un parquet en bois.
DPE : consommation d'énergie primaire de 179 kWh/m²/an (classe D) ; émissions de GES de 39 kg CO₂/m²/an (classe D). Coût énergétique annuel estimé : 1 400 à 1 960 € (année de référence 2023).
Proche du Pont Flaubert, le bien est desservi par la ligne de transport en commun T2.
Description
EN BREF : Venez découvrir cette maison familiale très agréable à vivre.
Cette maison se compose d'une cuisine indépendante et aménagée. Elle est parfaite pour concocter de bons plats.
Ensuite, le séjour, spacieux et lumineux, vous accueillera pour profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux belles chambres sont présentes à l'étage. Indépendantes et bien exposées, elles feront le bonheur de toute votre famille.
Toujours à l'étage, vous trouverez une grande salle de douche avec toilette. Cette dernière est fonctionnelle, bien agencée et avec une fenêtre.
Au dernier étage, deux nouvelles chambres avec un beau parquet bois complètent cette maison de famille.
Une surprise vous attend sous le séjour. En effet, une cave est à votre disposition.
Coté extérieur, vous profiterez des belles journées d'été sur la terrasse et vous pourrez voir vos enfants s'amuser dans le jardin. C'est un espace très cocooning qui vous attend.
Concernant le stationnement, vous avez la possibilité de mettre votre véhicule dans la rue.
UNE VISITE SUFFIT POUR VOUS Y SENTIR BIEN
EN DÉTAILS : Cette maison ne demande que votre touche personnelle et vos meubles pour vous y sentir comme chez vous.
Proche du Pont Flaubert, vous arriverez très vite sur l'autoroute et les grands axes pour soit aller d'un côté vers Paris soit de l'autre côté vers Barentin et Dieppe.
Au pied des transports en commun avec le Téor T2 à proximité, vous pourrez aller aux Docks 76 et aussi dans l'agglomération rouennaise très facilement.
Vous pouvez également aller vous promener à pied sur les quais de Seine et profiter de l'évènement mondial en juin : l'Armada 2027.
Ce bien est proposé par Daniel FILLÂTRE, agent commercial EI, RCAS de Rouen n°882175219.
Appelez CENTURY 21 au 02.32.82.10.10 pour effectuer la visite
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 84,7 m2
- Surface terrain : 267 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (11,5 m2)
- Séjour (14,9 m2)
- Salon (9,1 m2)
- WC (3,2 m2)
- Salle de douche + WC (4,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Chambre 3 (9,9 m2)
- Chambre 4 (8,3 m2)
Équipements
Général
- Façade : Briques
À savoir
- Taxe foncière : 774 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1960,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bruno Ferrand
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