Maison à vendre 8 pièces - 190 m2 FREJUS - 83
695 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 190 m², construite en 2005, est située à Fréjus (83600), sur un terrain de 740 m². Elle comprend 8 pièces dont 7 chambres. Le prix de vente est de 695 000 €, soit 3 657,89 € du mètre carré.
Implantée au sein d'un domaine privé sécurisé avec gardien, la maison est édifiée sur deux niveaux et offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée regroupe un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, des toilettes, trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Des baies vitrées à galandage donnent accès à une terrasse. En rez-de-jardin, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes forment un espace indépendant.
À l'extérieur, le jardin est doté d'une piscine avec plages transats et d'une cuisine d'été. Un portillon privatif permet l'accès direct aux espaces verts du domaine.
Côté équipements : panneaux solaires, climatisation gainable, volets électriques, aspiration centralisée. Un garage est inclus.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en A (52 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en A (1 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le bien est soumis à copropriété (350 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 136 € et les charges de copropriété sont de 2 316 €. La taxe foncière est de 4 341 €.
Le bien est à proximité d'écoles.
Description
Édifiée sur deux niveaux, elle vous offre une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, largement baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage donnant accès à une superbe terrasse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier attenant.L'espace nuit principal est intelligemment réparti en deux ailes distinctes. La première accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, bureau et toilettes indépendantes. La seconde comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance avec ses trois chambres, sa salle d'eau et ses toilettes indépendantes
Côté extérieur, son jardin paysagé, sa piscine avec ses plages transats et sa cuisine d'été invitent à profiter pleinement d'un art de vivre méditerranéen. La vue dégagée s'intensifie grâce au portillon privatif permettant un accès direct aux espaces verts du domaine, véritable prolongement naturel.Cette villa se distingue également par la qualité de ses équipements : panneaux solaires, climatisation gainable, volets électriques, aspiration centralisée et par sa proximité des écoles et des écoles.
Une visite s'impose.
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 740 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (44 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Bureau (5,9 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Celier (4,1 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Salle de bains (10,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Buanderie (9,1 m2)
- Cave (11,1 m2)
- Cave (19,5 m2)
- Terrasse (35 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Verdure
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 4341 €
- Charges de copropriété : 2316 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 350
- Charges courantes par an : 2136,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat
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