Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,38 m2 CHARTRES - 28
550 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F2 en location à Chartres (28000), dans une résidence récente située en cœur de ville. La surface habitable s'élève à 52,80 m² (44,38 m² loi Carrez). Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing aménagé, d'une salle de bains et de WC séparés. La vue sur la cathédrale est présente. Un garage en sous-sol est attenant au bien.
Loyer mensuel : 550 € (460 € hors charges, 90 € de charges), soit 10,37 €/m². Honoraires de location : 488,18 €. État des lieux : 133,14 €. Dépôt de garantie : 460 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (211 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (8 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel énergétique estimé entre 720 € et 1 020 € (base 2021).
Le bien est situé en copropriété de 15 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 608 €.
Le logement est actuellement occupé. Date de libération prévue : 5 septembre 2026.
Description
Nous vous proposons à la location en exclusivité un charmant 2 pièces de 52.80m² habitable (44.38 m² loi Carrez) dans une résidence de bon standing située en plein cœur de ville, comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec dressing aménagé, une salle de bains, WC séparés. Vous disposez également d'un grand garage fermé en sous sol.
Vue Cathédrale !
RARE SUR LE SECTEUR!
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 44,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour avec cuisine (17,2 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1997
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 460 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 5 septembre 2026
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Honoraires charge locataire : 488,18 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 355,04 € TTC
- Etablissement état des lieux : 133,14 € TTC
- Dépôt de garantie : 460 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Bus
- Gare
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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