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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 46,06 m² CANNES - 06

Ref : 52249

440 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 46,06 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ

Cannes Au cœur du Palm Beach, avenue de Lérins.

Au sein d'une résidence sécurisée de très bon standing, découvrez ce charmant appartement traversant de type 2 pièces d'une superficie de 46,06 m² Loi Carrez.

Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre d'un côté une agréable vue mer et, de l'autre, une très jolie vue dégagée.

L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Calme et lumineux il est également équipé d'une climatisation réversible ainsi que de doubles vitrages récents.

Des travaux de rénovation sont à prévoir concernant la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Un parking en sous-sol complète ce bien.

Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. EXCLUSIVE LISTING

Cannes In the heart of the Palm Beach district, on Avenue de Lérins.

Located within a secure residence of excellent standing, this charming through-apartment offers 46.06 sqm (Carrez Law) of living space and features an East/West exposure.

The apartment enjoys a pleasant sea view on one side and a lovely open outlook on the other.

It comprises a living room opening onto a spacious terrace of approximately 12 sqm, ideal for enjoying the outdoors in complete peace and privacy. Quiet and bright, the property also benefits from reversible air conditioning and recently installed double glazing.

Renovation work is to be expected in the kitchen and bathroom, offering the opportunity to redesign these spaces to suit your personal taste and requirements.

A parking space in the underground garage completes this property.

A wonderful opportunity in one of Cannes' most sought-after neighbourhoods.

Vue globale

Surface totale : 46,1 m²
Surface habitable : 46,1 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Dégagée et mer

Général

Parking couvert
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 127 €
Taxe foncière : 1277 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 40
Charges courantes par an : 1524,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

Afficher le téléphone

04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,3/10

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