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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83 m² CANNES - 06

Ref : 52029

1 590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE au DERNIER ÉTAGE, splendide 4 pièces donnant sur une large terrasse ensoleillée de 50 m², appartement traversant, entièrement rénové avec climatisation réversible, dans une résidence d'exception. Baigné de lumière grâce à son orientation EstSudOuest, dominant la ville et offrant une vue dégagée jusqu'au massif de l'Estérel.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'espace nuit pour un confort optimal.

Un garagecave sécurisé de 20 m² en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, vient parfaire ce bien rare. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, ainsi que pour un investissement locatif premium. Visite immédiate contactez-nous ! EXCLUSIVE DOWNTOWN, TOP FLOOR: a stunning 4-bedroom apartment opening onto a spacious, sunny 50 m² terrace. This dual-aspect unit has been fully renovated and features reversible air conditioning, located in an exceptional residence. Bathed in light thanks to its eastsouthwest orientation, it overlooks the city and offers unobstructed views all the way to the Estérel Mountains.

It comprises an entryway, a spacious living room, a fully equipped kitchen, and 3 bedrooms with walk-in closets, including a master suite with an en-suite bathroom, separate toilet, and walk-in closet. A second bathroom with a toilet completes the sleeping area for optimal comfort.

A secure 20 m² garage and cellar in the basement, with direct access via elevator, completes this rare property. Ideal as a luxury primary or secondary residence, as well as for a premium rental investment. Viewings available immediatelycontact us!

Vue globale

Surface totale : 83 m²
Surface habitable : 83 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (2 m²)
- Salle de bains + WC (5 m²)
- Salle d'eau + WC (3 m²)
- Séjour (30 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Chambre 2 (13 m²)
- Chambre 1 (11 m²)
- Cuisine (7 m²)
- Terrasse 1 (50 m²)
- Terrasse 2 (20 m²)
- Garage (20 m²)
Type de construction : Beton Banché
Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Cumulus éléctrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone
Cable

À savoir

Charges / mois : 220 €
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/01/2026

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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