Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m² COULOMMIERS - 77

Au cœur de Coulommiers, 32 RUE YVETTE TROISPOUX, à 300m de la gare, charmant appartement mansardé 2 pièces de 40m² au premier étage à saisir.

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT. Actuellement loué 606,62€ HC/mois + 40€ de provisions de charges, le bien se libère fin Juin 2026.

Le séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que 1 chambre et une salle d'eau avec WC, composent un espace de vie complet, habitable sans travaux.

Le chauffage et l'eau chaude sont gérés individuellement, ce qui simplifie la maîtrise des charges.

L'emplacement constitue un véritable atout pour un investisseur: la propriété se trouve à trois minutes à pied de la gare de Coulommiers et des arrêts de train TransilienP, ainsi que de plusieurs lignes de bus, garantissant une excellente desserte des transports en commun. Les commerces essentiels, dont un supermarché, ainsi que divers restaurants et cafés, sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant un quotidien pratique et agréable. Le quartier bénéficie également d'un petit parc à proximité, idéal pour des moments de détente.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, assurant une consommation maîtrisée. En somme, il s'agit d'un appartement prêt à être exploité, alliant confort, rentabilité et situation géographique privilégiée.