Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40 m2 COULOMMIERS - 77
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Résumé AI
Appartement mansardé de 40 m² en résidence ancienne, au 32 rue Yvette Troispoux à Coulommiers (77120), au premier étage. Le bien se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. La toiture a été refaite depuis moins de deux ans. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C (154 kWh/m²/an) en énergie et en A (5 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre ; la consommation annuelle est estimée entre 660 € et 894 € (référence 2023). Prix de vente : 99 000 €, soit 2 475 € du m². Le bien est à 300 m de la gare de Coulommiers.
Description
Au cœur de Coulommiers, 32 RUE YVETTE TROISPOUX, à 300m de la gare, charmant appartement mansardé 2 pièces de 40m² au premier étage à saisir.
Le séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que 1 chambre et une salle d'eau avec WC, composent un espace de vie complet, habitable sans travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont gérés individuellement, ce qui simplifie la maîtrise des charges.
L'emplacement constitue un véritable atout pour un investisseur: la propriété se trouve à trois minutes à pied de la gare de Coulommiers et des arrêts de train TransilienP, ainsi que de plusieurs lignes de bus, garantissant une excellente desserte des transports en commun. Les commerces essentiels, dont un supermarché, ainsi que divers restaurants et cafés, sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant un quotidien pratique et agréable. Le quartier bénéficie également d'un petit parc à proximité, idéal pour des moments de détente.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, assurant une consommation maîtrisée. En somme, il s'agit d'un appartement prêt à être exploité, alliant confort, rentabilité et situation géographique privilégiée.
Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine (22,4 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking et Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Travaux récents : toiture refaite moins de 2 ans
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 894,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victoire Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Brou sur chantereine Avenue Jean Jaurès vous propose :
-
19 biens à vendre Seine-et-Marne
-
3 biens à louer Seine-et-Marne
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Victoire Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.