Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,30 m2 COULOMMIERS - 77
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 59,30 m² à Coulommiers (77120), d'une superficie de 59,3 m², comprenant 2 chambres. Le bien est situé au premier étage, à deux minutes à pied de la gare de Coulommiers.
Prix de vente : 129 000 €, soit 2 175,38 €/m². Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2032, au loyer mensuel de 810 € hors charges, charges de 40 € en sus.
Côté configuration : séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres orientées Est-Ouest, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC indépendants. L'ensemble est exposé à l'Ouest. Un emplacement de parking est inclus.
L'appartement, de construction ancienne, a été refait à neuf ; la toiture a été refaite il y a moins de deux ans. Le chauffage est électrique, l'eau chaude est assurée par un ballon individuel (Altech). Le double vitrage est en PVC. Le bien est en cours de mise en copropriété.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (135 kWh/m²/an en énergie primaire, 71 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 814 € et 1 102 € (année de référence 2023).
Description
VENDU LOUÉ AVEC BAIL JUSQU'EN 2032 AU LOYER MENSUEL DE 810€ + 40€ CHARGES.
Exposé Ouest, le séjour est ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres Est-Ouest, une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant.
Avec un emplacement de parking.
Chauffage électrique et eau chaude individuelle par ballon Altech. Double vitrage PVC.
En cours de mise en copropriété.
L'emplacement constitue un véritable atout: l'immeuble se trouve à deux minutes à pied de la gare de Coulommiers et des arrêts de train TransilienP, ainsi que de plusieurs lignes de bus, garantissant une excellente desserte des transports en commun. Les commerces essentiels, dont un supermarché, ainsi que divers restaurants et cafés, sont accessibles en quelques minutes de marche, offrant un quotidien pratique et agréable. Le quartier bénéficie également d'un petit parc à proximité, idéal pour des moments de détente.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, assurant une consommation maîtrisée. En somme, il s'agit d'un appartement prêt à être exploité, alliant confort, rentabilité et situation géographique privilégiée.
Affaire à ne pas manquer.
Vue globale
- Surface totale : 59,3 m2
- Surface habitable : 59,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / Cuisine (26,8 m2)
- Chambre 1 / étage (12,4 m2)
- Chambre 2 rdc (13 m2)
- Salle de bain 1 (5,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking et Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Travaux récents : toiture refaite moins de 2 ans
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 814,0 € et 1102,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victoire Immobilier
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