Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,30 m² VILLENAVE D ORNON - 33

Appartement T2 de 40 m² avec balcon Dernier étage avec ascenseur Villenave-d'Ornon (Intra Rocade)

À découvrir sans tarder !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE

Situé à Villenave-d'Ornon, en intra rocade, dans une résidence récente de 2019, encore couverte par la garantie décennale, ce charmant T2 de 40 m² situé au 2 et dernier étage avec ascenseur saura vous séduire par son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 21,95 m² avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), s'ouvrant sur un balcon de 4,15 m² exposé Est, idéal pour profiter des petits-déjeuners en extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 13,15 m² avec placard intégré, attenante à une salle d'eau avec WC de 5,58 m².

Les atouts :
Résidence récente de 2019 (garantie décennale en cours)
Dernier étage avec ascenseur
Balcon exposé Est
Cuisine à personnaliser selon vos goûts
Chambre avec placard
DPE : C
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 35.86 €/mois

Une situation idéale :
À moins de 5 minutes de la rocade
À 15 minutes à pied du terminus du tram C - Pont de la Maye
Arrêt de bus TBM ligne 89 à proximité immédiate
Proche des commerces, écoles et commodités

Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

Copropriété sécurisée de 21 lots d'habitation.
Taxe Foncière 838€.
Libre de toute occupation.
Pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !