Maison à vendre 5 pièces - 157 m² CAHORS - 46

A Cahors 46000, l'agence Century21 Limayrac vous propose cette maison de 157m² sur 2 niveaux avec un jardin spacieux de plus de 350m², et un garage.
La maison propose des espaces et des volumes appréciables, avec le charme de l'ancien.
Une rénovation d'ensemble est à prévoir.
On accède par le jardin ou la rue directement à l'habitation.
Au rez de jardin vous trouverez un salon de 33m², suivi d'une salle à manger de 18m². Deux autres pièces ( 16m² et 8m²) peuvent accueillir la future cuisine.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos goûts et vos besoins.
L'ambiance du bas est calme et lumineuse avec de grandes ouvertures sur le jardin, un havre de paix en plein centre ville.
A l'étage, 4 chambres sont à aménager avec là aussi différentes possibilités.
Un espace dressing complète le tout.
Une chambre est aussi envisageable de plain pied avec accès au jardin.
La situation central du bien est aussi un point fort: accès aux établissements scolaires ( collège Gambetta, Lycée Clément Marot), aux commerces du boulevard Gambetta, mais aussi à la gare SNCF ( 8 minutes à pied) et au pont Valentré ( 10 minutes)
Copropriété de 3 lots d'habitation sans charges courantes.
Il n'existe pas de parties communes intérieures, puisque chaque logement a un accès indépendant et une adresse différentes.
La toiture de l'immeuble est intégralement refaite à la charge du vendeur, toit neuf en juillet 2026, chantier déjà réservé.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations.
Vente en inter agence possible.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix.