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Maison à vendre 4 pièces - 107,19 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 3549

430 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,19 m2 - Canet En Roussillon - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison ancienne de 107,19 m² à Canet-en-Roussillon (66140), de 4 pièces comprenant 3 chambres, implantée sur un terrain de 225 m².

Le rez-de-chaussée regroupe un séjour, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'étage, desservi par une mezzanine, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Un garage de 15 m² avec espace buanderie est attenant au bien, et un jardin s'étend à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis.

Des travaux ont été réalisés en 2024 : rénovation de la façade, entretien complet de la toiture, installation d'un ballon d'eau chaude électrique et tirage de la fibre optique dans chaque pièce. La maison est également dotée d'une climatisation réversible et d'une alarme.

Prix de vente : 430 500 €, soit 4 016,23 € le m². Taxe foncière : 1 200 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C, 145 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 5 kgCO₂/m²/an.

Description

EN EXCLUSIVITÉ Superbe maison entièrement rénovée à Canet-en-Roussillon

Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa modernité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée et moderne.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des repas en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité.
À l'étage, une superbe mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'une magnifique salle d'eau réalisée avec des matériaux haut de gamme, apportant une belle touche d'élégance.
Un garage de 15 m² avec un espace buanderie vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de rangement.

Vous apprécierez également ses nombreux équipements de qualité :
Climatisation réversible.
Cuisine entièrement équipée.
Alarme.
Entretien toiture récente.
Façade rénovée.
Ballon d'eau chaude neuf.
Fibre optique installée.
Rénovation complète avec des matériaux de qualité.

Cette maison ne nécessite aucun travaux. Soigneusement rénovée, elle offre un confort moderne dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages de Canet-en-Roussillon.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 107,2 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour- cuisine (50 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • mezzanine (8,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Salle d'eau avec WC (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Facade, ballon éléctrique, toiture entretien complet, fibre installation complète confort dans chaque pièce. Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/07/2026

Bien proposé par Jérémy buissonniere EI, agent commercial (RSAC 935110551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Canédo

CENTURY 21 Villa Canédo

CENTURY 21 Villa Canédo

10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

04 68 61 04 72

Nos offres

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