Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,50 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66
151 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 43,5 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée à Canet-en-Roussillon (66140). Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une chambre équipée d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec WC, et un séjour avec cuisine entièrement refaite. Une terrasse est attenant au séjour. Le bien est entièrement rénové et dispose d'un parking extérieur.
Prix de vente : 151 000 € (soit 3 471,26 €/m²).
DPE : classe énergie C (141 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 379 € (année de référence 2015).
Copropriété de 60 lots, budget prévisionnel de charges : 1 700 €.
Un locataire est en place dans le cadre d'un bail meublé.
À 5 minutes des plages et à 2 minutes de la piscine Europa.
Description
T2 entièrement rénové avec terrasse Canet-en-Roussillon
Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec goût, situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes des plages, 2 minutes de la piscine Europa et à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une chambre avec climatisation réversible, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie.
Vous apprécierez tout particulièrement la cuisine entièrement refaite et le séjour chaleureux et cosy, prolongé par une belle terrasse idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre paisible et dépaysant.
Entièrement rénové et prêt à vivre, ce bien bénéficie actuellement d'un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, permettant de profiter immédiatement de revenus locatifs réguliers et d'un investissement déjà en place.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif clé en main, dans un secteur recherché de Canet-en-Roussillon, à proximité de la mer et des commodités.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 51 m2
- Surface habitable : 43,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- séjour- cuisine (25 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Terrasse (9 m2)
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 844 €
- Charges de copropriété : 1376 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 379,0 € et 379,0 €, indexées à l'année 2015 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Canédo
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