Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 70 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 70 m², meublé, situé sur la marina à Canet-en-Roussillon (66140). En copropriété de 6 lots, le bien est entièrement rénové.
Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour de 20 m² s'ouvre sur une terrasse avec vue mer et marina, à proximité d'une cuisine indépendante de 7,20 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre avec placards, une salle d'eau, une terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'une mezzanine aménagée (espace bureau et coin nuit) complètent l'ensemble.
Une place de parking privative en extérieur est incluse. Le bien est équipé de climatisation.
Prix : 250 000 € (3 571,43 €/m²). Charges de copropriété : 1 440 €. Taxe foncière : 1 080 €.
DPE : classe C (146 kWh/m²/an) – GES : classe A (4 kgCO₂/m²/an).
Description
Idéalement situé sur la marina, découvrez ce superbe duplex traversant de 70 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et une vue imprenable sur la mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer et la marina.
La cuisine indépendante de 7,20 m², entièrement refaite, allie modernité et fonctionnalité.
Ce premier espace propose également une grande chambre avec vue sur la marina, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placards sur mesure, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue directe sur la mer.
Une mezzanine aménagée avec espace bureau et coin nuit vient compléter l'ensemble.
Entièrement rénové, ce bien bénéficie de belles prestations, notamment de climatisations récentes et d'une place de parking privative.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20 m2)
- Terrasse (4,7 m2)
- couloir (5,2 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- mezzanine (6,3 m2)
- Chambre 3 (5 m2)
- Degagement (2 m2)
- Terrasse (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
marina
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 1080 €
- Charges de copropriété : 1440 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Canédo
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