Immeuble à vendre 234 m2 TALANGE - 57
398 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Immeuble à vendre - 234 m2 - Talange - 57 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Immeuble de rapport de 234 m² situé à Talange (57525), en Moselle. L'immeuble, de construction ancienne, se compose d'un appartement F4, d'un appartement F3, d'un appartement F2 et de deux studios. L'appartement F4 est occupé, au loyer de 620 € hors charges depuis le 08/12/2022 ; l'appartement F2 est occupé, au loyer de 445 € hors charges depuis le 16/07/2020. L'appartement F3 et les deux studios sont vides. L'état général est bon et aucun travaux n'est à prévoir.
Prix de vente : 398 000 €, soit 1 700,85 € le m².
DPE : classe énergie D (191 kWhEP/m²/an) – classe GES D (41 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 081 € et 5 521 € (référence 2023). Taxe foncière : 3 316 €.
Description
immeuble en bon état général, offrant un excellent potentiel d'investissement.
L'immeuble se compose de :
1 appartement F4 actuellement loué 620 € HC depuis le 08/12/2022
1 appartement F3 vide,
1 appartement F2 actuellement loué 445 € HC depuis le 16/07/2020
2 studios vides.
Cet immeuble ne nécessite pas de travaux permettant une exploitation facilitée et immédiate.
Idéal pour :
Investisseur recherchant un immeuble de rendement
Valorisation patrimoniale avec potentiel locatif
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Vue globale
- Surface totale : 234 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3316 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4081,0 € et 5521,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atout Immobilier
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